C’est dans la commune de la Brède, proche de Saint-Selve, Portets ou de Saucats dans le département de la Gironde  que nous avons récemment été contacté par un courtier en travaux afin d’effectuer des travaux de réaménagement pour notre nouveau client ayant un projet immobilier locatif.

 

Définir le projet de notre client

Le projet immobilier de notre client consiste en réalité à effectuer des travaux de réaménagement d’une maison ayant pour principal objectif :

  • de créer un logement au rez-de-chaussé de celle-ci qui sera alors proposé à la location.
  • Mais notre client projette également de créer sa propre résidence principale au premier étage de cette même maison.

 

De nombreux travaux sont donc nécessaires pour la réalisation de ce projet immobilier.

Définition du projet

Par conséquent, afin de pouvoir répondre à la demande et aux exigences de notre client et qu’il soit ainsi entièrement satisfait de notre service et de nos prestations, il convient dans un premier temps de réaliser un devis comportant toutes les informations utiles et nécessaires à la réalisation des travaux.

Notre client a en effet besoin de posséder un dossier solide et complet à présenter afin d’analyser si le projet en question est non seulement réalisable mais également rentable dans le cas où l’objectif de notre client est de trouver un financement.

 

Le déroulement des travaux de réaménagement

 

Une fois le projet du client défini avec précision, il convient dans un premier temps d’analyser l’ampleur des travaux en procédant notamment à la prise des côtes.

 

La prise des côtes : 

étapes les plus importantes avant le commencement des travaux, elle consiste en réalité à prendre toutes les mesures et les dimensions afin de les transmettre à l’usine de menuiserie.

 

Il est important de préciser qu’il est essentiel de transmettre les bonnes informations où les matériaux ne seront donc pas à la bonne dimension, ce qui est à la fois une perte de temps et une perte d’argent.

le choix du bon produit :

Suite à cela, nous avons donc proposé à notre client de faire appel à un des partenaires avec lequel nous travaillons étant donné qu’il propose un service très intéressant pour la clientèle.

 

En effet, notre partenaire propose la fabrication de fenêtre en PVC ou en aluminium de couleur blanc ou gris anthracite en un temps record de deux semaines contre quatre à six semaines habituellement, ce qui permet l’avancement des travaux plus rapide et de gagner un temps précieux.

La réalisation :

Ainsi, une fois les menuiseries posées, les ouvriers peuvent désormais avancer et travailler sur les différentes pièces de la maison :

  • Salle de bain
  • Cuisine
  • Toilette
  • Chambre
  • Etc…

Selon les corps de métiers et les spécialités de chacun :

  • Plaquiste,
  • Électricien,
  • Peintre,
  • etc…

 

Pour vous donner une idée de l’avancée plutôt rapide des travaux, la première phase du chantier a été réalisée en seulement trois jours.

la pose des fenêtres en PVC et en aluminium fait entièrement sur-mesure par notre équipe de pose a été effectuée en seulement trois semaines après l’ouverture du chantier.

 

Le choix des différents matériaux

 

Nous avons ensuite procédé à la pose de la porte d’entrée ainsi que des volets roulants.

Porte entrée le choix :

Notre client a choisi une porte d’entrée haut de gamme, de qualité doté d’un ingénieux système d’isolation thermique et phonique, qualifié d’exceptionnel.

 

Notre client étant soucieux du bien-être et du confort de ses futurs locataires, nous avons donc décidé :

  • d’installer une porte d’entrée entièrement fabriqué en aluminium, d’une épaisseur de 80 millimètres que nous sous sommes fourni chez « Bel’M », une entreprise spécialisée dans les matériaux en aluminium.
  • Nous avons prévu un passage de porte plus large. L’objectif :de faciliter la circulation des futures :déménagements et aménagements à venir
  • Ainsi qu’une partie latérale fixe vitré pour apporter plus de luminosité à l’habitat.

 

 

Volet Roulant le choix :

Notre client a également choisi un très joli modèle haut de gamme de notre partenaire « Somfy » :

  • des volets roulants motorisation RS100, un modèle économique, gage de qualité et de fiabilité.

Ce type de modèle permet notamment d’utiliser de manière très simple la domotique ou la programmation.

 

 

Réalisation des travaux de réaménagement :

Nous prenons toujours plaisir à satisfaire nos clients en mettant à leur disposition notre savoir-faire et notre expertise dans le domaine en leur offrant notamment un service et des prestations de qualité, à la hauteur de leurs besoins et de leurs attentes.

 

Il est toujours appréciable de travailler avec des clients qui :

  • encouragent notre travail,
  • reconnaissent notre investissement à 200 % dans chacun de nos projet,
  • qui partagent également des valeurs communes aux nôtres.

 

En ce qui concerne le projet immobilier de location,

Notre client a décidé de nous faire confiance et nous a presque entièrement laissé son projet entre nos mains expertes et qui grâce :

  • à notre  sérieux,
  • à notre professionnalisme,

nous avons pu gagner environ trois semaines sur l’avancée des travaux. Notre client été très satisfait de son investissement, de surcroît rentable.

 

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